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Geschäft in sehr guter Lage unmittelbar am Beginn des Stadtplatz von Klosterneuburg

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Beschreibung

Dieses repräsentative Objekt befindet sich in gesuchter Lage am am Beginn des Stadtplatz, im Herzen Klosterneuburgs.

Aufgrund der  unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, bietet der Standort verschiedensten Kundengruppen optimale Einkaufsmöglichkeiten.



Bis dato als gut frequentierte Boutique genutzt, erfüllt dieses Geschäftslokal mit zwei großen Auslagen alle wesentlichen Anforderungen.



Neben einem eleganten, großen Verkaufsraum mit bester Präsentationsmöglichkeit der Waren sind eine kleine Teeküche, ein Abstellraum sowie ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden.



Gesamtfläche                                                 ca. 97m2 davon ca. 86m2 Verkaufsfläche



monatliche Miete                                           1.500,- zuzüglich Betriebskosten und 20%Ust.



monatliche Betriebskosten:                           €  270,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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