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Geschäftslokal in der Hainburgerstraße, ideal als Bürolokal, an der Rückseite der Galleria Wien Landstraße

Ansicht GL
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Beschreibung

Hainburgerstraße

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Hainburgerstraße.



Das Lokal befindet sich an der Rückseite der Galleria Wien Landstraße ca. 250m von der U3 Station Rochusmarkt entfernt. Direkter Nachbar ist C&A mit einem separatem Eingang von der Hainburgerstraße. Durch die Nähe zur U-Bahn und C&A gibt es in diesem Teilbereich der Hainburgerstraße eine überdurchschnittlich gute Passantenfrequenz.


Nutzfläche: 91,49m2

Konditionen:



Nettomiete pro m²: EUR 12,-- zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer


Betriebskosten: EUR 445,56 inkl. Heizkosten zuzüglich 20%Ust.



Betriebskosten: EUR 4,45/m2



Heizkosten: EUR 0,42/m2


Vertrag: Befristung 5 Jahre + 5 Jahre Option auf Verlängerung


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.


Für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



 



 

 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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