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1050 Wien - Textilgeschäft auf belebter Einkaufsstraße!

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes Textilgeschäft auf einer belebten Einkaufsstraße im 5. Bezirk.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial.

Das Objekt wird seit etwa zwei Jahrzehnten als ein Textilgeschäft (insbesondere Vorhänge) geführt und verfügt daher über eine Vielzahl an Stammkunden.
Das Lokal eignet sich einerseits aufgrund seiner Raumaufteilung, als auch aufgrund der Tatsache, dass ein Großteil der Stammkunden weiblich sind, perfekt als Kosmetikstudio und Friseur.
Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 120 m², verteilt auf zwei Ebenen, welche eine kreative Gestaltung des Objekts ermöglicht.

Die beiden Ebenen sind mit einer Stiege in Höhe von 1,3 Meter voneinander getrennt. Die erste Ebene des Objekts dient als Verkaufsraum und die zweite Ebene als Vorbereitungsraum mit einer zusätzlichen WC-Anlage

Straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.520,-

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK: € 1.520,-
Ablöse: € 30.000 (auf Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael(xmsDot)hellebrand(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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