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2290 Melk EINZIGARTIGE Geschäftsmöglichkeit - direkt bei SCHIFFSANLEGESTELLE IN INNENSTADT

Stufenaufgang
Stufenaufgang
Lager
Lager
Lager 2
Lager 2
Geschäftsraum
Geschäftsraum
Geschäftsraum 2
Geschäftsraum 2
Treppe zum WC
Treppe zum WC
Toilettenbereich
Toilettenbereich
StufenaufgangLagerLager 2GeschäftsraumGeschäftsraum 2Treppe zum WCToilettenbereich
Beschreibung

2290 Melk EINZIGARTIGE Geschäftsmöglichkeit

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in Melker Innenstadt

Im Herzen Melks befindet sich eine 75 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang ( Möglichkeit zur Erweiterung von zwei getrennten WCs- Für Damen/ Herren möglich)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Küche nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich. Eine Klimaanlage für heiße Tage ist bereits gegeben.

Ideal nutzbar als:
Gastrobetrieb (ausgenommen Bars, da Nachbar bereits eine Bar hat), Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Bars, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Melk ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Miete auf 3 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 352,5
BK : € 75
MWST : € 47,5
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Gesamt Miete €475 ,00 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin(xmsDot)schuch(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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