330 m² Gewerbefläche in ABSAM-EICHAT zu vermieten

Die Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Gewerbe-Immobilie, verfügt über 330 m² Nutzfläche, Parkplätze und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bushaltestelle

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL oder eine NEUGRÜNDUNG Ihres Unternehmens?

In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik, in einem ausgezeichneten Zustand, und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine Teilung der Immobilie ist möglich.

Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc....

Kosten:
Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten separat - geheizt wird mit der eigenen Gastherme

Mietbebenkosten:
€ 5.000,00 Kaution
2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar,
Vergebührung des Mietvertrages 
Mietvertragsgebühr

Energiekennzahlen:
44 HWB
0,83 fGEE

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kontakt.
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

+43 699-18410066
petra(xmsDot)huber(xmsAt)immo-company(xmsDot)at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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