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Anlegen leicht gemacht - Rendite 2-5% - sicherer geht es kaum

Garten 2
Garten 2
Garten 1
Garten 1
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Garten 3
Garten 3
Garten 2Garten 1TerrasseSchlafzimmerWohnzimmerVorzimmerKücheBadezimmerGarten 3
Beschreibung

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös einerseits in die Erneuerung der Wärmeanlage im Objekt selbst, sowie andererseits zum reisen und als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeitrente einzugehen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird wie oben beschrieben vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis individuell anpassungsfähig ist und auf die künftigen Mietrechtsvereinbarungen abzustimmen ist.

Brutto Anfangsrendite:

(400 x 12) : (190.000) x100 = 2,53 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin(xmsDot)schuch(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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