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Büro-/Gewerbeimmobilie mit VIEL Potenzial direkt neben Reumannplatz!

Eingang mit Balkon
Eingang mit Balkon
Grundriss
Grundriss
Küchenzeile
Küchenzeile
Bad
Bad
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hauptraum
Hauptraum
Hauptraum Richung Eingang
Hauptraum Richung Eingang
Eingang mit Balkon GrundrissKüchenzeileBadEingangsbereichHauptraumHauptraum Richung Eingang
Beschreibung

zentral da in der unmittelbaren Nähe zum Reumannplatz, jedoch ruhig und abgelegen da ein Hofgebäude

Zum Verkauf gelangt dieses Objekt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - egal ob Sie einen geräumigen Büroraum, eine großzügige Praxis oder ein offenes Atelier zum Kreativ sein benötigen - diese Möglichkeit wird Ihnen hier geboten!

Sehr viel Potenzial nach wie vor in diesen Loft-artigen Räumlichkeiten! Dieses Objekt ist Bauklasse 4; es kann aufgestockt bzw. zum Wohnen umgewidmet werden! 

Über die Treppen nach oben haben Sie am Eingangsbereich auch gleich den Balkon - der breite Korridor führt Sie dann in den großen Hauptraum, der hell und lichtdurchflutet sowie mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet ist! 

Ein WC, ein separates Badezimmer mit Duschkabine sind ebenso vorhanden wie ein Abstellraum und ein separat abschließbarer Raum! All diese Räume wurden erst 2003 erbaut und 2020 saniert!

Es wird mit Gas geheizt; Gegensprechanlage sowie Internetanschluss sind natürlich vorhanden! Die Fenster sind in den großen Innenhof sowie nördlich ausgerichtet! Deswegen und durch die schallisolierten Fenster können Sie in Ruhe Ihrer Arbeit nachgehen - sind aber in wenigen Gehminuten am Reumannplatz! Praktisch für Ihre Kunden, Klienten bzw. Patienten!

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt
-Vorraum
-Abstellraum
-Extraraum
-gr. offener Raum mit Küchenzeile
-Badezimmer mit Duschkabine
-separates WC

Bei Interesse sowie für Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne unter der Emailadr.: natalie(xmsDot)barina(xmsAt)immo-company(xmsDot)at oder unter der Telnr. 0699 1841 0055 !

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