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Dreifamilienhaus in sonniger Ruhelage und viel Potential

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Beschreibung

Lage: Ebenthal in Kärnten
Ländlich, ruhig, absolut sonnig mit ausgezeichneter Infrastruktur!
In unmittelbarer Gehnähe gibt es Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, usw. Ins Zentrum der Landeshauptstadt benötigen sie rund 10 Minuten mit dem Auto.

Beschreibung: Das in Massiv- und Holzbauweise erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus mit 3 getrennt begehbaren Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Ebenthal in Kärnten, ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Das 1 ½ geschossige Wohnhaus im Landhausstil, wurde 1991 auf dem 705m² großen Grundstück errichtet und bezogen. Im Jahr 2002 erfolgte der Zubau und im Jahr 2006 wurde die Kellerwohnung errichtet. Im Außenbereich befindet sich ein südlich platzierter, Außenpool mit einer Größe von 8x4x1,5m, eine Gartenhütte mit Laub, eine Garage mit Unterstellplatz und ein Carport. Gegenüber vom Haus befindet sich ein Grundstück von 106m², dass als zusätzliche Parkplatzfläche benutzt wird.

Lage: Ebenthal in Kärnten

Ländlich, ruhig, absolut sonnig mit ausgezeichneter Infrastruktur!

In unmittelbarer Gehnähe gibt es Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, usw. Ins Zentrum der Landeshauptstadt benötigen sie rund 10 Minuten mit dem Auto.

Grundfläche: 811m² davon werden 106m² als Parkplatz genutzt

Bauweise: Massiv- und Holzbauweise

Baujahr: Haupthaus 1991, Zubau 2002, Keller Umbau 2006

Wohnfläche: ca. 290m²

Nutzfläche: ca. 370m²

Balkon: 1

Terrasse: 1

Zimmer: 10

Bäder mit WC: 3

WC: 1

Bäder: 1

Haupthaus ca. 210m²:

Kellergeschoss besteht aus: 2 Räumen, 1 Lagerraum, Heiztechnikraum, Tankraum mit 2 Kunststofftanks (4.000L)

Erdgeschoss besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Büro oder Schlafraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss besteht aus: Vorraum, 2 Schlafräume mit Balkon,

1 Schlafraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC

Wohnung ca. 85m²: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Hochschrank, offener Wohn- Koch- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Garten, 2 Schlafräume, diese Wohnung ist Behinderten gerecht mit breiten Türen und 2 Rampen erbaut worden.

Kellerwohnung ca. 75m²: Vorraum, großzügiger Wohn- Koch- und Essbereich mit Schwedenofen, Bad mit Eckbadewanne und Duschaufsatz aus Glas, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Ablageregal, WC, Handtuchheizkörper, Abstellraum, 1 Schlafraum mit Himmeldecke

Heizung: ÖL- Zentralheizung, Wandheizkörper, Fußbodenheizung, Kachelofen und Schwedenofen

Fenster: Holzfenster im Haupthaus und weiße doppelisolierverglaste PVC- Fenster im Zubau

Böden: Parkettböden und Fliesen

PKW: 1 Garage, 1 Carport, Parkplatzfläche gegen über dem Haus

Preis: 579.000,-€

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt



Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren Sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.



Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



Weitere Infos:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



König Helene

Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:

helene(xmsDot)koenig(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

www.immo-company.at

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