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Eisgeschäft in guter Lage sucht Nachmieter!

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Beschreibung

Sie suchen ein praktisches Eisgeschäft das sich auch als Kaffeehaus/Konditorei eignet?

Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Möglichkeit vorstellen!

Das Eisgeschäft teilt sich auf 2 Bereiche auf:

Im unteren Bereich befinden sich ca 20 Sitzplätze, eine Bar, ein voll ausgestatteter Küchenbereich mit voll funktionstüchtigen Eismaschinen sowie eine Eistheke für einen straßenseitigen Verkauf.

Im oberen Bereich befindet sich ein ca 50m² großes Lager das auch zu Bürozwecken genützt werden kann.

Zudem verfügt das Lokal auch über einen Gastgarten mit ca. 24 Sitzplätzen.

Kurze Zusammenfassung der Fakten:

- Nutzfläche: ca. 100m²
- Lagerflächen: 1 Lager direkt über dem Eisgeschäft und 3 weitere Lager zur eigenen Nutzung befinden sich im Haus
- Sitzplätze: ca. 20 Sitzplätze Innen und ca. 24 Sitzplätze außen
- Klimageräte: neuwertige Klimageräte befinden sich sowohl im unteren als auch im oberen Bereich
- Eismaschinen: voll funktionstüchtig
- Eistheke: Platz für ca. 20 Eissorten

Kosten :

Miete : 1140 € inkl. BK und gesetzlicher MWSt ohne HK
Gartenmiete: ca. 325€/halbjährlich
Ablöse: auf Anfrage

Zusammengefasst bekommt man hier eine wirklich tolle Möglichkeit zur Selbstverwirklichung!

Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:

O Vor- und Familien- bzw. Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Alessandro Hodosi
Immobilienfachberater 
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1 
Tel: +43 699 18410042 
E-Mail: a(xmsDot)hodosi(xmsAt)immo-company(xmsDot)at 

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