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Gewerbeobjekt ~ 600m2

Grundriss
Grundriss
Hof
Hof
Aussenansicht
Aussenansicht
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Beschreibung

Hietzing , Kennedy-Brücke , Braunschweiggasse, U4, Schönbrunn,

1140 Wien, Ameisgasse Gewerbeobjekt
5 Gehminuten zur U4 Hietzing
ebenerdige Räumlichkeiten
Baujahr 1900-1950
gute natürliche Belichtung
Nutzfläche ebenerdig ca.320m2, eine Halle ca. 25x8,7m, Büroräume, mehrere sonst. Nebenräume, Küche, Sanitärraum und 2 Toiletten. Dachboden ca.270m2 mit Massivdecke.
Dem Gebäude ist eine Freifläche von ca.300 m2 vorgelagert. LKW Zufahrt von der Straße über Einfahrtstor bis direkt vor das Gebäude.

Bis jetzt liegt eine Betriebsgenehmigung für eine Tischlerei vor.


Kosten
Miete : Euro 2.100.-/ Monat
Betriebskosten : derzeit 200.-/Monat
Provision: 3 BM + 20Mwst ( bei Kauf 3% vom Kaufpreis)
Kaufpreis: €2000,-/qm

Zu mieten ab 01.01.2023, eventuell auch früher, Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung ist möglich

Bei Interesse steht das Objekt auch zum Verkauf.

Bei Interesse freue ich mich über ihren Anruf oder Ihrer Nachricht.

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena(xmsDot)abdou(xmsAt)immo-company(xmsDot)at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
 

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