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Gewerbeobjekt, Verkaufsraum, Autohaus, Werkstatt, Ausstellung, Wohnen und Arbeiten

Vorplatz 2 L
Vorplatz 2 L
GR_UG_M
GR_UG_M
Grundriss_EG_Autohaus_M
Grundriss_EG_Autohaus_M
Werkstatt UG L
Werkstatt UG L
Werkstatt L
Werkstatt L
Werkstatt 2 UG L
Werkstatt 2 UG L
Vorplatz L
Vorplatz L
Mischraum Lackierei UG L
Mischraum Lackierei UG L
Lager L
Lager L
Lackiererei UG
Lackiererei UG
Grünbereich im Westen L
Grünbereich im Westen L
Großraumbüro EG L
Großraumbüro EG L
Büro2 EG L
Büro2 EG L
Büro EG L
Büro EG L
Ausstellungsraum L
Ausstellungsraum L
Aussicht NW L
Aussicht NW L
Ansicht SW L
Ansicht SW L
Ansicht S Vorplatz L
Ansicht S Vorplatz L
Ansicht S L
Ansicht S L
Annahme L
Annahme L
Schnitt 2_2_L
Schnitt 2_2_L
Ansicht_West_L
Ansicht_West_L
Vorplatz 2 LGR_UG_MGrundriss_EG_Autohaus_MWerkstatt UG LWerkstatt LWerkstatt 2 UG LVorplatz LMischraum Lackierei UG LLager LLackiererei UG Grünbereich im Westen LGroßraumbüro EG LBüro2 EG LBüro EG LAusstellungsraum LAussicht NW LAnsicht SW LAnsicht S Vorplatz LAnsicht S LAnnahme LSchnitt 2_2_LAnsicht_West_L
Beschreibung

Sehr gehrte Damen und Herren!

Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Es handelt sich bei der gegenständlichen Immobilie um eine gewerbliche Liegenschaft bestehend aus einem zweigeschossigen Werkstättentrakt sowie dem Bürobereich, mit Kundenannahme und Büroräumlichkeiten. Eine Waschbox ist angebaut.

Die Grundstücke und Gebäude liegen in einer namhaften Stadt in der oberen Steiermark und sind weitestgehend eben und befestigt. Gut erreichbar über die Hauptstraße mit ausreichend Parkmöglichkeit.

Die Geschäftslage kann als gut bewertet werden zumal neben der Hauptstraßenanbindung in nur drei Kilometer der Autobahnzubringer ist.
Das gesamte Areal verfügt über Strom- und Telefonanschluss sowie Kanalanbindung. Die Gebäude wurden massiv ausgeführt, der Boden betoniert und fein verrieben und die Dachkonstruktion (Pultdach) wurde mittels Stahlbetonträgern (Fertigteil) ausgeführt. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine Stahlbetonpodeststiege. Das notwendige Licht gelangt über eine teilweise Fixverglasung ins Gebäude. Im hinteren Bereich gibt es ein Schiebetor mit Fensterausschnitt.
Es besteht - je nach Nachnutzung -  Handlungsbedarf an der Bausubstanz. Abgesehen von dem Bürotrakt und dem Ausstellungraum sind die Leitungen Großteils über Putz geführt.

Einer Verwendung verschiedenster Art steht nichts im Wege.
Vom Verkaufsraum bis hin zur Neueröffnung eines Autohauses oder Umbau in eine Mehrfamilienwohnanlage mit Gewerbe stehen alle Tore offen.

Bei konkretem Kaufinteresse bietet der Veräußerer um Ihr Angebot. Die zugehörigen Unterlagen erhalten Sie von mir nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und berate Sie im Detail weiter.
Gerne führe ich Sie durch die Liegenschaft um eventuelle Nachnutzungen anderer Art zu besprechen.

Ihre 
Margit Mirtl

M.: 0043 699 184 10 095
www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z ( GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 
 Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt kein Energieausweis vorliegen, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB, fGEE) bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber erst nachkommen wird.
 

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