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Kombi - Loft-Büro / Lager / Produktion in Thiersee-Marbling Gewerbegebiet

DLZ Tower Thiersee Marbling
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Wir bewegen Ihre Immobilie - Werden Sie Mobil !
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Parkplätze zum anmieten...
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Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Sanitäranlage Allgemein
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Zugang zur Sanitäranlage
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Ansicht Büro/Lounge/Lager
Ansicht Büro/Lounge/Lager
Ansicht Lounge/Büro/Lager
Ansicht Lounge/Büro/Lager
Ansicht Kombi/Lounge/Büro/Lager
Ansicht Kombi/Lounge/Büro/Lager
Zugang von der Terrasse in die Kombieinheit
Zugang von der Terrasse in die Kombieinheit
Teilansicht Terrasse
Teilansicht Terrasse
Erholsame Pause in der Natur...
Erholsame Pause in der Natur...
Blick auf Marbling-Gewerbegebiet Thiersee
Blick auf Marbling-Gewerbegebiet Thiersee
Videotürsprechanlage
Videotürsprechanlage
Herrlicher Ausblick in die Natur...
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Teilplan von Top 7
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Plan von Top 7
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DLZ Tower Thiersee MarblingWir bewegen Ihre Immobilie - Werden Sie Mobil !Parkplätze zum anmieten...Blick von der TerrasseSanitäranlage AllgemeinZugang zur SanitäranlageAnsicht Büro/Lounge/LagerAnsicht Lounge/Büro/LagerAnsicht Kombi/Lounge/Büro/LagerZugang von der Terrasse in die KombieinheitTeilansicht TerrasseErholsame Pause in der Natur...Blick auf Marbling-Gewerbegebiet ThierseeVideotürsprechanlageHerrlicher Ausblick in die Natur...Teilplan von Top 7Plan von Top 7
Beschreibung

Gewerbegebiet Thiersee Ortsteil Marbling nahe Kufstein ca. 4 KM von der Autobahn entfernt.

Loft-Büro / Lager / Produktion (Kombi) in Thiersee Marbling 

Variantenreiche Vielfalt in Ihrer neuen Gewerbeeinheit zur Miete im Top 7

Die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m2 besticht durch Ihre vielen multifunktionalen Veränderungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie können in dieser Einheit Büro sowie Lager und/oder Produktion einrichten ganz nach den erforderlichen Bedürfnissen Ihres Unternehmens. 

Diese Räumlichkeit bietet alle Vorzüge & Standards einer modernen Gewerbeeinheit

Videotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit Steuerung

Regelbare Klimaanlage

Große Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung pur in der Pause 

Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht 

!! Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit !! 

Allgemeiner gepflegter Sanitärbereich 

Müll und allgemeiner Fahrradraum 

Hausmeisterservice 

Stellplätze können nach Bedarf 
für nur EUR 20.- zzgl. Mwst. im Monat angemietet werden


Personen- und Gewerbelift bis zu 1250 kg. (Platz für eine EURO-Palette)

Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände alle Art

Heizung durch Fernwärme 

Dieses Gebäude entspricht einem Passivhausstandard

Ausrichtung der Gewerbeeinheit Ost/Süd/West

Sonnenschutzvorsehung für einen optionalen Behang ist gegeben

Top !! Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage 
BK-Total nur mit netto EUR 1,75 zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 2,10 pro m2 

Kaltmiete mit nur EUR 6,50 netto zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 7,80 pro m2

Warmmiete Total inkl. Mwst. pro m2 nur EUR 9,90


Nutzung auch als Loftbüro 

Zentrale Lage: durchschnittlich nur 90 km von München, Salzburg & Innsbruck entfernt.
Kufstein und Autobahnanschluss nur 4 km entfernt. 

Verwendungsmöglichkeiten für: 

Produktionen, Lager, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm. 

Vermittlungshonorar abhängig von Vertragsdauer Miete, gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

​​​​​​Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas(xmsDot)strillinger(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 

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