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Kunstschaffende und Anleger aufgepasst! Altes, renovierungsbedürftiges Kultur-/Theaterhaus zu verkaufen!

Titelbild
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Gesamtansicht Oberer Hausteil
Gesamtansicht Oberer Hausteil
Zufahrt
Zufahrt
Hausansicht Ostterrasse
Hausansicht Ostterrasse
Dach Detail
Dach Detail
Hausansicht Ost Detail
Hausansicht Ost Detail
Hausansicht mit Vorplatz
Hausansicht mit Vorplatz
OG Theater-Garderobe
OG Theater-Garderobe
OG Teil des Theaterfoyers
OG Teil des Theaterfoyers
OG Ticketschalterraum
OG Ticketschalterraum
OG Damen WC
OG Damen WC
OG Theke im Theaterfoyer
OG Theke im Theaterfoyer
OG Schaltschraenke
OG Schaltschraenke
OG Eingangsbereich
OG Eingangsbereich
OG Buehne
OG Buehne
EG Raum Bogenfenster Aussentuer
EG Raum Bogenfenster Aussentuer
EG Raum mit zwei Bogenfenster
EG Raum mit zwei Bogenfenster
OG Hohe Falttuer zwischen Foyer und Theaterraum
OG Hohe Falttuer zwischen Foyer und Theaterraum
EG Ladenraum ca 4m hoch
EG Ladenraum ca 4m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
EG Ladenraum ca 4 m hoch
Bild
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Bild
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in eigener Sache
in eigener Sache
TitelbildGesamtansicht Oberer HausteilZufahrtHausansicht OstterrasseDach DetailHausansicht Ost DetailHausansicht mit VorplatzOG Theater-GarderobeOG Teil des TheaterfoyersOG TicketschalterraumOG Damen WCOG Theke im TheaterfoyerOG SchaltschraenkeOG EingangsbereichOG BuehneEG Raum Bogenfenster AussentuerEG Raum mit zwei BogenfensterOG Hohe Falttuer zwischen Foyer und TheaterraumEG Ladenraum ca 4m hochEG Ladenraum ca 4 m hochEG Ladenraum ca 4 m hochEG Ladenraum ca 4 m hochBildBildin eigener Sache
Beschreibung

Ländlich, ruhig, südwestliche Ausrichtung, Nahe Bushaltestelle und Therme Bad Bleiberg,

Einzigartige Gelegenheit! Auch für Gewerbetreibende oder für Anleger.
Wenn Sie eine neue Herausforderung in Sachen Umbau suchen, dann könnte dieses Haus in der Nähe der Therme Bad Bleiberg für Sie interessant sein. Starke Mauern, gewölbte Decken und Rundbogenfenster (im EG) sowie ein nostalgisch anmutendes Theater im OG, inkl. Ticketschalter, Foyer, Garderobe und einem großen, zentralen Kachelofen geben dieser Immobilie unweit von Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens, einen ganz besonderen Charakter.
Villach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und liegt im Alpen-Adria-Raum. Hier gibt es nicht nur viele kleinere und größere Seen sondern auch viele Berge und Höhenzüge, die bei Einheimischen sowie den vielen Touristen Sommer wie Winter beliebt sind. Bad Bleiberg ist ebenfalls ein beliebter Ort für Sommerfrischler, die Ruhe und Erholung oder einfach das alpenländische Flair genießen möchten.
Der Betrieb in diesem ehemaligen Kultur- und Theaterhaus wurde schon vor einigen Jahren eingestellt. Danach wurde das EG von einer Handelskette genutzt und das OG zeitweise von, in der Gemeinde ansässigen Vereinen.

Das in einer L-Form gebaute Haus beinhaltet:
Im Erdgeschoß: 6 große, ca. 4 m hohe Räume, teilweise mit großen Rundbogenfenstern, 2 Eingänge auf der Südseite, 1 Raum mit zwei sep. WCs
Im Obergeschoß: den großen Eingangsbereich, die Theatergarderobe, sanitäre Anlagen für Damen und Herren, den Ticket-Schalter, einen Vorraum von dem man durch zwei Durchgänge zum Foyer des Theaters gelangt, einen Mehrzweckraum in dem sich die Schaltkästen befinden, einen großer Theatersaal mit Bühne
Vom Theatersaal aus gelangt man auf beiden Seiten durch zwei hohe Türen auf die Ost-Terrasse und auf den neben dem Haus gelegenen Vorplatz, der teilweise auch als Parkplatz genutzt werden kann.
Auf der Rückseite des Hauses gibt es auch noch eine Treppe zu einem Erdkeller.
Sie sehen, dass diese Immobilie wirklich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besitzt.

Kaufpreis: 110´000 €
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Wenn Sie diese einzigartige Immobilie anspricht und Sie über ein Geschäftskonzept, kreative Ideen sowie die nötigen finanziellen Mittel verfügen, dann überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich per E-Mail oder Telefon. Stehe Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit den folgenden, vollständigen Angabe bearbeitet werden können:
o NAME
o ADRESSE
o GEBURTSDATUM
o TELEFONNUMMER
o E-MAIL-ADRESSE

Kontakt:
Ursula Weiss, Immobilienberater
E-Mail:  Ursula(xmsDot)weiss(xmsAt)immo-Company(xmsDot)at
Tel.: +43 (0)664 8410 827

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