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Lager mit Büro & Garagenboxen direkt neben der U1!!

Innenhof
Innenhof
Straßenansicht
Straßenansicht
Großraumbüro
Großraumbüro
Teeküche
Teeküche
Terasse
Terasse
Besprechungsraum Großraumbüro
Besprechungsraum Großraumbüro
Loggia
Loggia
Doppelgaragen
Doppelgaragen
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
InnenhofStraßenansichtGroßraumbüroTeekücheTerasseBesprechungsraum GroßraumbüroLoggiaDoppelgaragenLagerhalleLagerhalle
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in U-Bahn Nähe Kagraner Platz!

Büroräumlichkeiten

Das Objekt verfügt über 5 großräumige Büros teils nutzbar als Einzelbüros und Großraumbüros, jedes Büro verfügt über eine eigene Klimaanlage, elektronische Außenjalousien und entsprechende EDV-Verkabelung.
Geboten wird dazu noch eine großflächige Terrasse mit 117,94 m² und eine Loggia mit 19,8 m².
Es gibt getrennte Sanitärbereiche und eine Teeküche mit zusätzlichen Stauraum.
Dazu kommt noch ein Besprechungsraum mit 98,69 m² über den man zugleich auf die Terrasse gelangt, hier ist die EDV-Verkabelung ebenfalls vorhanden, somit kann dieser auch als Großraumbüro verwendet werden.

Lager, Werkstatt & Garagen

Über das Eingangstor gelangt man in den Innenhof der Anlage, von da aus kommt man zu der Lagerhalle mit 353,50 m² , zur Werkstatt (auch als Lager nutzbar) mit 95,84 m² und den 3 Doppelgaragen mit jeweils 39,00 m²
Je nach Vereinbarung können noch Teile dazu gemietet werden wie z.B. eine Maschinenhalle 69,37 m², zusätzliche Werkstatt, etc.

Parkplätze & Anbindung

Parkplätze sind Gelände je nach Vorgabe vom Vermieter zu benutzen. Auch umgehend auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze vorhanden
5 Gehminuten befindet sich die U1 Station Kagraner Platz.
In unmittelbarer Nähe gelangt mit auf die A23 entweder Auffahrt Hirschstetten (ca 1,6 km) oder Gewerbepark (ca. 2,4 km)

Infrastruktur

Zu Fuß gelangt man direkt am Kagraner Platz, dort bieten Nahversorger (Billa, Spar, Nöbauer, Felber) & auch Cafés & Restaurants ausreichende Verpflegungsmöglichkeit.

Zur sportlichen Betätigung würde das McFit und das FITINN befinden zudem gibt es unzählige Dienstleister (Frisöre, Nagelstudios, Masseure) im Umkreis.

 

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