Modernes Gastro Lokal in Fußgängerzone - Nähe Hautbahnhof

Direkt in der Fußgängerzone nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof

Wir sind mit der Verpachtung von diesem komplett ausgestatteten und sehr schön eingerichteten Restaurant beauftragt.

Dieses sehr gut etablierte Restaurant verfügt über eine knapp 110 m² große Nutzfläche.

Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Gastraum mit Barbereich 
- Kunden Toiletten 

- Großer ordentlicher Küchenbereich
 
- Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette

Zusätzlich verfügt das Restaurant noch über einen in der Fußgängerzone liegenden ca 54 m² großen Gastgarten mit Platz für ca 30 Gäste.

Der Gastraum bieten mit seinen 66,74 m² Platz für ca 35 Gäste. 

Durch seine an der Fußgängerzone liegende (komplett auf mach bahre) Glasfront  und seine  hohen Gasträume sowie sein sehr schönes, Modernes eingerichtetes Innendesign, vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Das Restaurant macht nicht nur von innen sondern auch von Außen einen sehr guten und Modernen Eindruck !!

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Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!

Für allfällige Rückfragen, ein Exposé oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien(xmsDot)lietz(xmsAt)immo-company(xmsDot)at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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(Befristung erstmal auf 10 Jahre ) Verlängerungen sind möglich.

Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten:  5.718 € zzgl. 20% MwST.
(je nach Vereinbarung)

Mietnebenkosten: 
Ablöse: 85.000 €
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten €  (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
Je nach Mietdauer bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

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