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Morzger Prachtstück

Eingangshalle_Wartebereich-3
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Eingangshalle_Wartebereich-1
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Eingangshalle_Wartebereich-2
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Eingangshalle_front
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Beschreibung

 #Büro #Ordination #Morzg
Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m2. Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg.

Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m2 Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden.

Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne.

Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m2.

Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis.

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR
Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR
Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR

Info zu Kaufpreis:
EURO: 520.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens.

Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas(xmsDot)muellner(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

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