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NÄHE U6: Sehr gut ETABLIERTER und FREQUETIERTER Gastronomie-Betrieb - Auch für andere Branchen gut geeignet

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Lokal
Lokal
Lokal
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Barbereich
Barbereich
Bar
Bar
Küche
Küche
Damentoilette
Damentoilette
Lager
Lager
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Beschreibung

ausgezeichnet frequentiert

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieses ca. 150m2 großen Geschäftslokal mit 70m2 Magazin (mit Lager, Waschküche, Personaltoilette, Personalspinte) und 2 Innenhofparkplätzen.
Ein Schanigarten mit ca. 25 Sitzplätzen rundet das räumliche Angebot ab.

Das Lokal wurde 2006 komplett renoviert und verfügt über:
Speiseraum mit schöner Fensterfront (ca. 50 Sitzplätze)
große Bar
Barbereich
toll ausgestattete Küche
Damentoilette (2 Kabinen)
Herrentoilette (1 Kabine und 2 Pissoirs).

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. U6 ist in 2 Gehminuten, Bus, Straßenbahn etc. ist in unmittelbarer Umgebung.
Auch sämtliche Nahversorgung ist binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Der laufende gut etablierte und prämierte Betrieb kann mit dem Namen übernommen werden oder nur als anders lautender Gastronomiebetrieb weitergeführt werden.
Auch andere Branchen sind natürlich willkommen - durch die attraktive Lage und die große Fensterfront wäre auch ein Beautysalon, Arztpraxis oder ähnliches gut vorstellbar.

Auch die Option die Immobilie zu kaufen kann besprochen werden.

Kosten:
Kaltmiete inkl. BK: EUR 2.500,-
MwSt: EUR 500,-
Kaution: EUR 9.000,- (3BMM)
Ablöse: EUR 40.000,- (für die Übernahme der laufende Marke wird gesondert verhandelt)

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Liegenschaft, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra(xmsDot)urban(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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