Neu errichtetes Gastro - Geschäftslokal mit großer Innenhof Terrasse

Wir sind mit der Vermietung von diesem neu errichteten - branchenfreien Geschäftslokal beauftragt.

Das Geschäftslokal verfügt über eine knapp 55 m² Geschäftsfläche sowie über eine knapp 92 m² große Innenhof Terrasse.

Das Geschäftslokal ist voll klimatisiert, es verfügt über 2 Klimaanlagen sowie über eine Fußbodenheizung.

Eine Teilüberdachung der Innenhof Terrasse ist ebenfalls möglich.

Das Geschäft selber liegt in einer Einkaufsstraße, die nächstgelegene Straßenbahnstation ist nur 1 Minute entfernt. Die Lage dieses Geschäftslokales ist durch die Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, sowie seiner nähe zur Fußgängerzone der Mariahilfer Straße optimal für Handels-, Gastronomie- und Vertriebsunternehmen sowie Branchen aller Art.

Ein Garagenplatz kann für zusätzliche 100 € Monatlich dazu gemietet werden.


Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien(xmsDot)lietz(xmsAt)immo-company(xmsDot)at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

(der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und kann danach verlängert werden) 

Miete:
Nettomiete: ca 1.000 €        (exkl. MWSt)        
Betriebskosten: ca 165 €     (exkl. MWSt)

Mietnebenkosten: 
Kaution: 4.000 €
Ablöse: 10.000 € als Verhandlungsbasis (exkl. USt)
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

-Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.