Notverkauf - Lokal - Imbiss - Eissalon - Top Lage - direkt vor 3 Schulen

Wir sind mit der Vermietung von diesem gut gelegenen, ca 70 m² großen Lokal Beauftragt.

Das Lokal teilt sich wie folgt auf:

- Großer Gastraum 
- Offener Verkaufsbereich.
- Küche
- Lagerraum
- Kunden Toilette

Durch seine hohen Fenster und seine hohen Gasträume sowie sein modernes Innendesign, vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Desweiten befindet sich das Lokal in einer ruhigen Seitenstraße direkt vor 3 Schulen, mit ca 1200 Schülern und knapp 150 Angestellten. Die WKO Befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung.
   
Einrichtung: 
Derzeit wie auf den Fotos zu sehen.
Die Komplette Elektrik wurde vor kurzem Erneuert, die Lampen werden noch vor der Übergabe eingebaut.

Hierbei handelt es sich um eine Notabgabe das Lokal kann nur noch bis zum Ende Mai übergeben werden.

Derzeit darf in dem Lokal, kein Kebab Lokal und kein Asiatisches Restaurant eröffnet werden.

Für allfällige Rückfragen, ein Exposé, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien(xmsDot)lietz(xmsAt)immo-company(xmsDot)at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

(der Hauptmietvertrag ist erstmal auf 10 Jahre befristet)

Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 837 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Ablöse: 15.000 € 
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (müssen Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

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