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SCHÖN RENOVIERTE und RENOMIERTE PIZZERIA sucht neuen Mieter!

Gastraum1
Gastraum1
Gastraum1
Gastraum1
Gastraum 1 2
Gastraum 1 2
Gastraum2
Gastraum2
Pizzaofen
Pizzaofen
Schank
Schank
Küche
Küche
Damentoilette
Damentoilette
Herrentoilette
Herrentoilette
Gastraum1Gastraum1Gastraum 1 2Gastraum2PizzaofenSchankKücheDamentoiletteHerrentoilette
Beschreibung

Wohnzone, gute Infrastruktur

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieser Ende 2019 liebevoll renovierten und gut etablierten Pizzeria in einer starken Wohnzone in Wien Favoriten mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 240m2 hiervon sind ca. 140m2 im renovierten Erdgeschoss und Lagerfläche im Keller mit ca. 100m2. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen.

Die ca. 140m2 im Erdgeschoss teilen sich auf wie folgt:
Schankbereich
Küche mit ca. 30m2
Gastraum 1 - mit 59m2
Gastraum 2 - mit 30 m2 (kann separiert werden)
ca. 20m2 Büro
Damentoilette
Herrentoilette

Die großzügige Küche sowie Schankbereich und Pizzaofen sind ausgestattet mit hoch- und neuwertigen Geräten sowie Nirosta-Schränken/Kühler.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe und die Mikrolage ist durch die starke Wohnzone als sehr gut zu bezeichnen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kosten:
Mietpreis: EUR 1.505,-
BK: EUR 409,-
MwSt: 20%
Bruttomietzins: EUR 2.294,80,-

Kaution: 6 Monatsmieten
Ablöse: EUR 110.000,
Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra(xmsDot)urban(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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