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SELTENE GELEGENHEIT! Wander- und Skihütte „HERZ HITTN“ am UNTERBERG

Ansicht Sommer
Ansicht Sommer
Ansicht Sommer Schneeberg
Ansicht Sommer Schneeberg
Winteransicht
Winteransicht
Terrasse 0.1
Terrasse 0.1
Terrasse
Terrasse
Gastraum
Gastraum
Gastraum 0.3
Gastraum 0.3
Selbstbedienung
Selbstbedienung
Winter
Winter
Ansicht SommerAnsicht Sommer SchneebergWinteransichtTerrasse 0.1TerrasseGastraumGastraum 0.3SelbstbedienungWinter
Beschreibung

Traumlage, Panoramablick, Grünlage, Zufahrt: 4,3 km ist Privatstraße

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser herrlichen, komplett ausgestatteten Wander- und Skihütte auf 2.620 m2 Eigengrund (272m2 Baufläche, 1484m2 Gärten, 864m2 Wald) in 1.150m Höhe am Unterberg, ca. 1 Stunde von Wien entfernt.

Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von 369m2 - diese teilt sich auf wie folgt:
Gastraum: ca. 126m2
Küche: ca. 45m2
Nebenräume + Nassräume: ca. 53m2
Keller mit Kühlkammer und Laderampe: 145m2

Zusätzlich können weitere ca. 80m2 Nutzfläche aufgebaut werden.

Absolutes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, neue ca. 120m2 große Terrasse mit Pavillon und unvergleichbaren Schneebergblick.

Die Betrieb - der seit April 2022 auch als Wanderhütte geführte „Herz Hittn“ - kann inkl. dem Namen, Logo, Homepage und Social Media Kanälen übernommen werden.
Ein private Nutzung kann ebenfalls ins Auge gefasst werden.

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé, die Pläne sowie weitere Fotos.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra(xmsDot)urban(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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