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SELTENE GELEGENHEIT! Wander- und Skihütte „HERZ HITTN“ am UNTERBERG

Ansicht Sommer
Ansicht Sommer
Winteransicht
Winteransicht
Terrasse 0.1
Terrasse 0.1
Ansicht Sommer Schneeberg
Ansicht Sommer Schneeberg
Terrasse
Terrasse
Gastraum
Gastraum
Selbstbedienung
Selbstbedienung
Gastraum 0.3
Gastraum 0.3
Gastraum 0.1
Gastraum 0.1
Winter
Winter
Ansicht SommerWinteransichtTerrasse 0.1Ansicht Sommer SchneebergTerrasseGastraumSelbstbedienungGastraum 0.3Gastraum 0.1Winter
Beschreibung

Traumlage, Panoramablick, Grünlage, Zufahrt: 4,3 km ist Privatstraße

Wir sind beauftragt mit der Verpachtung dieser herrlichen, komplett ausgestatteten Wander- und Skihütte auf 2.620 m2 Grund (272m2 Baufläche, 1484m2 Gärten, 864m2 Wald) in 1.150m Höhe am Unterberg, ca. 1 Stunde von Wien entfernt.

Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von 369m2 - diese teilt sich auf wie folgt:
Gastraum: ca. 126m2
Küche: ca. 45m2
Nebenräume + Nassräume: ca. 53m2
Keller mit Kühlkammer und Laderampe: 145m2

Zusätzlich können weitere ca. 80m2 Nutzfläche aufgebaut werden.

Absolutes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, neue ca. 120m2 große Terrasse mit Pavillon und unvergleichbaren Schneebergblick.

Die Betrieb - der seit April 2022 auch als Wanderhütte geführte „Herz Hittn“ - kann inkl. dem Namen, Logo, Homepage und Social Media Kanälen übernommen werden.
Ein private Nutzung kann ebenfalls ins Auge gefasst werden.

PACHTKONDITIONEN:

Monatspacht: EUR 950,-
MwSt:  Privat 10% / Gewerblich 20%
Jährliche Pacht Privatstraße: Privat EUR 367,5 / Gewerblich EUR 525,-
Betriebskosten, Gemeindeabgaben etc: werden nachgereicht


KAUTION: EUR 5.000,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt


Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé, die Pläne sowie weitere Fotos.


Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra(xmsDot)urban(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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