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Top 4 - Kernsaniertes Zentrumsjuwel! Eigentumswohnung in Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!

Grundriss_Top4
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Benjamin Heidegger, dein Immobilienexperte
Benjamin Heidegger, dein Immobilienexperte
Grundriss_Top4Benjamin Heidegger, dein Immobilienexperte
Beschreibung

Siehe Inserat

Du suchst eine Wohnung mitten im Zentrum?
Du brauchst kein Auto um einkaufen oder zur Apotheke zu gehen?
Oder suchst du nach einer perfekten Wohnung zum Vermieten?


Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!

Lässige Erstbezugswohnung (Top 4) im Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase und wird geplant mit 2. Quartal 2024 belagsfertiggestellt.

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,19m²
- WC: 1,74m²
- Wohnküche: 24,41m²
- Badezimmer: 4,93m²
- Zimmer 1: 12,77m²
- Zimmer 2: 12,39m²


Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 153,00 EUR (exkl. Energiekosten).

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin(xmsDot)heidegger(xmsAt)immo(xmsDot)company(xmsDot)at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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