Vollunterkellerte 3- stöckige Pension mit Ausbaupotential

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Pension liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland.

Derzeit ist die Pension für 12 Ferienzimmern und eine Privatwohnung eingereicht und teilt sich auf:

KELLERGESCHOSS

• Besteht aus mehreren Kellerabteilen
• Sauna und Ruheraum
• 2 Werkstätten
• Toilette
• Waschküche
• Heizraum bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich der Warmwasserspeicher und im zweiten Raum befindet sich eine Gasheizung sowie ein Ofen für feste Brennstoffe
• Zugang zur Garage

ERDGESCHOSS 

• Eingangsbereich
• Aufenthaltsraum
• 2 Küchen
• Stube
• Großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse (diese Terrasse kann auch von außen begangen werden)
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Mehrere Abstellräume

Auf beiden Seiten der Liegenschaft befinden sich Balkone. Fast von jedem Raum (außer Abstellräume und Sanitärbereiche) kann man die Balkone begehen.

1. OBERGESCHOSS 

• Zentral gelegener Gang
• 7 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon

DACHGESCHOSS

• Zentral gelegener Gang
• 6 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon
• 3 Räume im Dachboden

Der nach Osten ausgerichtete GARTEN grenzt an den Tschabach an und ist vom Keller begehbar.
Der nach Westen ausgerichtete GARTEN sorgt mit seinen Blumen, Büschen und den Nadelbaum bei den Balkonen im Erdgeschoss für einen gemütlichen Effekt.

Eine GARAGE für 2 Fahrzeuge und eine Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge runden diese Liegenschaft ab.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
Bebauungsweise: offen oder halboffen
Bebauungsdichte: 50%
Geschossanzahl: max. 5 Geschosse
Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach, Pultdach, Flachdach

Für Fremdenverkehrseinrichtungen wie Hotels und Pensionen sind pro Zimmer mindestens ein Garage oder ein PKW-Abstellplatz oder Kombinationen von beiden vorzusehen.

Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde.

KAUFPREIS: EUR 595.000,00
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

INFRASTRUKTUR und WELLNESS:
1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz
1,2 km Kurpark
1,2 km Volksschule
1,1 km AVITA Therme
800 m Freibad

Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch:

• Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort
• Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken
• Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf
• Diverse Museen
• Aussichtswarte Sulzriegel
• Golfplätze (9-Loch und 18-Loch)
• Reitstall

Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika(xmsDot)renner(xmsAt)immo-company(xmsDot)at
 



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