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Wohnen mit Flair

Katzelsdorf Geschäftslokal Einfamilienhaus
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Katzelsdorf Geschäftslokal Einfamilienhaus Frisörsalon
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Beschreibung

Ruhige Ortslage

Zum Verkauf gelangt ein 100 Jahre alter Streckhof.
In Zentrumnähe gelegen ist dieser charmante Streckhof, der ideale Ort für alle die sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen wollen. Der Vorteil dieser Bauart ist der uneinsehbarer Innenhof- Garten.
Momentan befindet sich im Streckhof ein Frisörgeschäft und ein Fußpflegestudio.
Das Gewerbe muss nicht übernommen werde, man könnte es übernehme, oder man macht sich Seinen Wohntraum daraus.
Dieser Streckhof hat ca. 160qm.
Ein kleines Haus mit ca. 85 qm befindet sich im hinteren Teil des Gartens, also abgetrennt vom Streckhof. Dieses Haus hat Kunststofffenster (2 Fach Verglasung) mit Rollos und wird mit Gas beheizt.

Sanierungen wurden 1990 (Ziegeldach und Kunststofffenster) durchgeführt.
Beheizt werden die Gebäude mit Gas.
Momentan ist der Streckhof wie folgt aufgeteilt:
Im vorderen Teil befindet sich das Frisörsalon mit ca. 85qm.
Im hinteren Teil befindet sich der Fußpflegesalon mit auch ca. 85qm.
 Sehr gute Verkehrsanbindung, in 35 min. sind Sie bei der Stadtgrenze Wien, 5 min in Wr. Neustadt.
Hier gibt’s tolle Heurigen schöne Wanderrouten und Radtouren.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine(xmsDot)bolterauer(xmsAt)immo-company(xmsDot)at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

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