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Wohnen und arbeiten unter einem Dach *** Wohnhaus + Gewerbeobjekt***

Terrasse 4
Terrasse 4
Zimmer 8
Zimmer 8
Zimmer 7
Zimmer 7
Zimmer 6
Zimmer 6
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Gang 3
Gang 3
Bar2
Bar2
Terrasse 4Zimmer 8Zimmer 7Zimmer 6Zimmer 5Zimmer 4Zimmer 3Zimmer 2Zimmer 1Gang 3Bar2
Beschreibung

Zentrale Lage

 ##### Wohnhaus + Gewerbeobjekt #####

               Unser Angebot ist ein Objekt mit ca. 400 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Kleine Apartment, zwei Servierräume, Küche, Große Sommergarten und viele mehr…….  Wird seit vielen Jahren als Restaurant und Pension genutzt, mit Große Kundschaft, was heute noch betrieb ist.
               Dieses Objekt hat viele Möglichkeiten, es kann als Gewerbefläche genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich :

  • zwei Servierräume
  • Küche
  • Bar
  • WC
  • Technikraum
  • Viele Lagerräume
Im ersten Stock befinden sich:
  • 4 Zimmer mit eigener Küche, Dusche und WC
  • 1 Kleine Apartment ca. 30 m²
  • 1 Büro
  • 1 Private Lagerraum
  • Extra WC

Im Dachgeschoss befinden sich:
  • 1 Kleine Apartment ca. 30 m²
Außenbereich:
            Auf den ca. 450 m² großen Garten befinden sich eine Sommergarten, Eigene Parkplätze und zwei Lagerräume.

Dieses Objekt wurde als Gasthaus, Restaurant und Haus genehmigt.

               Im Jahr 2013 wurde der 1. Stock komplett umgebaut und im Jahr 2019 das gesamte Gebäude renoviert wurde.

               Dieses Objekt kann nach Wunsch in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.

               Preis: € 465.000, - ohne Inventar.
               Preis: € 495.000, - mit Inventar verkauft werden, voll ausgestattet.

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m(xmsDot)micodin(xmsAt)immo-company(xmsDot)at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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