200 m² Büro + 600m² Lagerfläche mit perfektem Verkehrsanschluß in Hörsching an der B1!

GROSSRAUMBÜRO - LAGER - RAMPE - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 210 m²
Raumaufteilung: Großraumbüro ca. 130 m², 2 individuelle Büroräume mit je ca. 28 m², Teeküche, Flur, etc.
Stockwerk: 1. OG
Halle: EG bis 600m² Lagerfläche möglich
Parkplätze: 3 PKW-Parkplätze inklusive, jeder weitere € 20,00 zzgl USt, LKW Abstellplätze € 100,00 zzgl. USt
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00 Büro, € 7,00 Halle
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 210 m² erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss dieses Gebäudes in der Poststrasse - Hörsching und besteht aus einem Großraumbüro mit ca. 130 m², 2 Büroräumen oder Besprechungszimmer mit je ca. 28 m² sowie einer gut ausgestatteten Teeküche und getrennten Sanitärräumen. Die neu renovierte Fläche ist mit Teppichfliesen, abgehängter Decke, LED Grundbeleuchtung sowie CAT 7 Datenverkabelung in Kabelkanälen bereits ausgestattet und ermöglichen einen raschen Start am Standort.

In der angeschlossenen Halle ist eine Lagerfläche von ca. 600m² in Kombination mit der Büroeinheit anmietbar. Die 5m bis 6,5m hohe Halle ist perfekt ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit 4m x 4m Rolltor sowie eine Laderampe mit 2 Rolltoren (3,5m x 5m). Zusätzlich verfügt die Halle über ein beheiztes Disponentenbüro, Duschen und Sanitärräume sowie einen Sozialraum für Mitarbeiter.

Parkflächen und Freiflächen sind am Standort ebenfalls anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Gebäude liegt ideal angebunden an die B1 und B 137 und erlaubt einen raschen Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A 25. Öffentlicher Anschluß ist durch Busverbindungen selbstverständlich gesichert. Parkplätze sind am Objekt ausreichend verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Decke: abgehängt
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 7
Heizung: Gaszentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete Büro: € 10,00 / m² / Monat
Miete Halle: € 7,00 / m² / Monat
Gesamtmiete Büro: € 2.100,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,22 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten Büro: € 468,00/ Monat
Heizkosten Büro: € 192,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at