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250 m² Erdgeschossbüro im Gewerbegebiet Wegscheid - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

Baufortschritt
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Rendering (1)
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Parkplatz
Parkplatz
Rendering (2)
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Luftaufnahme Grundstück
Luftaufnahme Grundstück
LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid
LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid
Planskizze EG
Planskizze EG
BaufortschrittRendering (1)ParkplatzRendering (2)Luftaufnahme GrundstückLAGEPLAN_ Bürohaus WegscheidPlanskizze EG
Beschreibung

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen.

Im Erdgeschoss dieses generalsanierten Bestandsgebäudes ist eine attraktive Bürofläche mit ca. 251 m² verfügbar.

Highlights:
> Vollklimatisierung
> Sonnenschutz an allen Fenstern
> Moderne Verkabelung
> Hochwertige Böden
> Lift vorhanden

Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2758,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 376,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 667,13
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Gesamtbetrag 4002,77
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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