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300 m² neusaniertes Büro im Gewerbegebiet - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

Baufortschritt
Baufortschritt
Rendering (1)
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Rendering (2)
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Luftaufnahme Grundstück
Luftaufnahme Grundstück
Parkplatz
Parkplatz
LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid
LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid
Planskizze 2.OG
Planskizze 2.OG
BaufortschrittRendering (1)Rendering (2)Luftaufnahme GrundstückParkplatzLAGEPLAN_ Bürohaus WegscheidPlanskizze 2.OG
Beschreibung

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen.

Im 2. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 270 m² zur Miete.
Highlights:
> Vollklimatisierung
> Sonnenschutz an allen Fenstern
> Moderne Verkabelung
> Hochwertige Böden
> Lift vorhanden

Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3484,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 475,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 253,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 842,69
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Gesamtbetrag 5056,13
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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