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600 m² individuell gestaltbare Ausstellungsfläche am Anschluss A 7 Salzburger Straße

Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Eingang Geschäftsfläche vor Renovierung
Eingang Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Außenbereich
Außenbereich
Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Geschäftsfläche vor Renovierung
Außenansicht Gebäude
Außenansicht Gebäude
Geschäftsfläche vor RenovierungEingang Geschäftsfläche vor RenovierungGeschäftsfläche vor RenovierungAußenbereichGeschäftsfläche vor RenovierungGeschäftsfläche vor RenovierungAußenansicht Gebäude
Beschreibung

SHOWROOM - LIVING - INTERIOR - DESIGN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 600 m²
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: anmietbar
Nettomiete / m²: € 7 / m²
Betriebskosten / m²: € 2,90 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige Fläche erstreckt sich über 600 m² im 3. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zu Ausstellungszwecken.
Gesucht wird ein geeigneter Mieter um das bestehende Produktangebot im Wohnbereich weiter zu bestärken. Spezielle Ausbauwünsche seitens des zukünfitgen Mieters können bei den derzeitigen Renovierungsarbeiten noch berücksichtigt werden. Das Stockwerk ist vom zentralen Gebäudeeingang mit Lift erreichbar welcher auch für größere Lasten geeignet ist. Eine ruhig gelegene Aussenterrasse ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze sind vor dem Gebäude günstig anmietbar. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Verkehrstechnisch ideal an A7 & B1 angeschlossen befindet sich dieser Standort in unmittelbarer Zentrumsnähe mit sehr guter Sichtbarkeit. Der öffentliche Verkehrsanschluss ist durch regelmäßige Busverbindungen bestens gegeben. Im Umfeld befindet sich das Infracenter mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: Anschlüsse vorbereitet
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.200,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.740,00 / Monat
Heizkosten: inkludiert
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1740 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1188
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Gesamtbetrag 7128
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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