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Anleger aufgepasst: 6% nachhaltige Rendite in Freistadt!

Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Teeküche 1. OG
Teeküche 1. OG
Teeküche 1. OG
Teeküche 1. OG
Plan EG
Plan EG
Plan 1. OG
Plan 1. OG
Eingangsbereich EGEingangsbereich EGBalkonAußenansichtBüro EGBüro EGBüro EGBüro 1. OGBüro 1. OGBüro 1. OGTeeküche 1. OGTeeküche 1. OGPlan EGPlan 1. OG
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes Unternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG:
> Eingangsbereich mit Empfang
> offene Büroräumlichkeiten
> 2x Büro
> Flur
> Lager
> Teeküche
> Damen- und Herren-WC

1. OG:
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Damen- und Herren-WC
> Teeküche
> großzügiger Bürobereich
> Balkon

Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.!

Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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