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Attraktive Büro-/Geschäftsfläche an der Wiener Straße!

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Beschreibung

NEUWERTIGE BÜROFLÄCHE AN DER WIENERSTRASSE - ECKE ROSENBAUERSTRASSE

Dieses moderne Wohn- und Geschäftsgebäude mit den markanten Dachboxen befindet sich im Linzer
Markat-Viertel, direkt an einer der meist frequentiertesten Haupteinfahrtsstraßen - in der Wiener Straße 175.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung können Sie als zukünftiger Mieter aus dem Vollen schöpfen
(Straßenbahnlinien 1 & 2, Wifi, Berufsschulen, Autobahnanschluss an die A7, italienisches Restaurant, uvm)

Die FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Bürofläche im EG besticht durch ihre großzügigen Fänsterflächen und sorgt
dadurch für optimale Raum- und Lichtverhältnisse.


ÜBERSICHT

- Bürofläche mit 99,53 m² (siehe Plan)

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

KOSTEN

- Mietzins netto: € 9,43 pro m²
- Betriebskosten netto: € 1,85,- pro m²
- Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 938,57 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 184,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 224,54
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Gesamtbetrag 1347,24
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Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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