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Attraktive Bürofläche mit großer Schaufensterfront im Business Corner Urfahr

Geschäftsfläche
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Geschäftsfläche 2
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Außenansicht
Außenansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Geschäftsumriss außen
Geschäftsumriss außen
Geschäftsfläche 4
Geschäftsfläche 4
Geschäftsfläche 3
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Lager & Teeküche
Lager & Teeküche
Gebäudeansicht 2
Gebäudeansicht 2
Plan_BCU_Projektas_Top G1
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GeschäftsflächeGeschäftsfläche 2AußenansichtGebäudeansichtGeschäftsumriss außenGeschäftsfläche 4Geschäftsfläche 3Lager & TeekücheGebäudeansicht 2Plan_BCU_Projektas_Top G1
Beschreibung

VERKAUFSBÜRO - KLIMATISIERT - GUTE PASSANTENFREQUENZ - PARKMÖGLICHKEITEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 250 m²
Bürofläche: ca. 218 m²
Lagerfläche: ca. 26 m²
Raumaufteilung: Ausstellungsfläche, Lager, WC
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgaragenplätze anmietbar (€ 109,20 + USt.)
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab 1.12.2020

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare klimatisierte Geschäftsfläche im Business Corner Urfahr ist ab 1.12.2020 verfügbar und eignet sich hervorragend für eine ebenerdiges Büro mit Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit kleiner Teeküche und separater Sanitäreinrichtung.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage für Kundenparkplätze (zu mieten für EUR 109,20 + USt.) und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Gebäude.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eigene Tiefgarage für PKW und Zweiräder vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: Sehr gut
Boden: Teppich
Schaufenster: ca. 18 m
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Barrierefrei: Ja
Lift: Vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.262,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,64 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 410,91 / Monat
Parken: € 109,20 Netto pro Parkplatz
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 13.300,00
Provision Netto: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
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Gesamtbetrag 4405,31
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Heizwärmebedarf:61.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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