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Attraktive Bürofläche mit Seminarraum nähe Chemiepark/Voest!

Foyer
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Gang
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Bürovorraum
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Großraumbüro
Großraumbüro
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Bürogebäude
Bürogebäude
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Großer Veranstaltungsraum
Großer Veranstaltungsraum
Planskizze Büro
Planskizze Büro
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Beschreibung

KLIMA - PARKPLÄTZE - TEEKÜCHE - SEMINARRAUM

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 171,55 m² (erweiterbar)
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: 5 anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Haus der Zentrale des Traditions-Malermeister-Betriebes HÖHNEL, stehen ab sofort großzügige, vollklimatisierte Büroflächen zur Verfügung. Alle Büros sind mit moderner Beleuchtung, Netzwerkverkabelung und Beschattung versehen. Im allgemeinen Bereich des Hauses befinden sich eine gemütliche Teeküche und moderne Sanitärräume. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind sehr repräsentativ und es gibt selbstverständlich auch einen Aufzug.
Ein zukünftiger Mieter kann auch auf eine perfekte Infrastruktur abseits des eigenen Büros zurück greifen:
ein großer Besprechungsraum, ein 70 m² großer Veranstaltungsraum und ein 30 m² großes Archiv stehen nach Bedarf zur Verfügung.
Vor dem Haus sind Autoabstellplätze reserviert und können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Beim angegebenen Bruttomietpreis von € 1.852,74 handelt es sich um eine Pauschalmiete (Miete inkl BK+HK und 20 % Ust) exkl. Parkplätze, Strom & Winterdienst.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt in der Zamenhofstrasse liegt in der Nähe des Chemieparks Linz und bietet einen raschen Anschluss auf die Autobahn A 7. Öffentliche Busverbindungen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: vorhanden
Teeküche: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.543,95 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1543,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 308,79
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Gesamtbetrag 1852,74
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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