Beschreibung
REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 242 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 12,50 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese hochwertige Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 242 m². Das hervorragend ausgestattete Geschäftslokal verfügt auch über Klimaanlage, Lüftung und Gaszentralheizung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.028,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 599,01 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten bereits enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 3028 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 573,07 | zzgl 20% USt. |
Sonstiges | € | 26,03 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 725,42 | |
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Gesamtbetrag | € | 4352,52 | |
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Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |