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Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt!

Innenansicht 1
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Innenansicht 2
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Innenansicht 3
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Innenansicht 4
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Büroraum
Büroraum
Wirtschaftsraum/Lager
Wirtschaftsraum/Lager
Geschäft Aussenansicht
Geschäft Aussenansicht
Planskizze_Bethlehemstraße 1b_Top 7_Projektas
Planskizze_Bethlehemstraße 1b_Top 7_Projektas
Innenansicht 1Innenansicht 2Innenansicht 3Innenansicht 4BüroraumWirtschaftsraum/LagerGeschäft AussenansichtPlanskizze_Bethlehemstraße 1b_Top 7_Projektas
Beschreibung

BOUTIQUE - INNENSTADT - SCHAUFENSTER - ATTRAKTIV

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 77,31 m²
Verkaufsfläche: ca. 55 m²
Bürofläche: ca. 7 m²
Lagerfläche: ca. 8 m²
Schaufenster: 2 x ca. 3 m
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: 1.11.2021

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 55 m².
Ein Büroraum mit kleiner Teeküche sowie ein Wirtschaftsraum mit WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes.
Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich.
Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Modegeschäft.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz im Passage Parkhaus ab € 125,- / Monat anzumieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.005,03 / Monat
Betriebskosten: € 1,36 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 105,26 / Monat
Heizkosten: € 0,73 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 56,17 / Monat
Strom: separat
Kaution: € 4.200,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1005,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten 56,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 233,29
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Gesamtbetrag 1399,75
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Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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