Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - wenige Schritte zur Landstraße!

BOUTIQUE - SCHAUFENSTER - INNENSTADT - FASHION

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 126,85 m²
Verkaufsfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 8 m²
Lagerfläche: ca. 6 m²
Schaufenster: 2 x ca. 3 m
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, WC
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 12,54
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 107 m².
Ein Büro sowie ein Lagerraum und ein WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes.
Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich.
Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Modegeschäft und wurde zuletzt als Giesswein Brandstore (jetzt in der neuen Linzerie) betrieben. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Schauraumbeleuchtung und die Kassentheke vom Vormieter für € 2.500,00 zzgl. 20 % Ust abzulösen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle "Taubenmarkt" in 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Beleuchtung: vorhandene Beleuchtungskörper können abgelöst werden
Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,54 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.580,35 / Monat
Betriebskosten: € 1,41 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 178,59 / Monat
Heizkosten: € 0,95 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 119,54 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at