Offene Stellen, Arbeitssuche, Jobs, Geschäftsflächen in Österreich

Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront im Business Corner Urfahr

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Geschäftsumriss außen
Geschäftsumriss außen
aktuelle Geschäftsfront
aktuelle Geschäftsfront
Gebäudeansicht 2
Gebäudeansicht 2
Plan_BCU_Projektas_Top G1
Plan_BCU_Projektas_Top G1
GebäudeansichtGeschäftsumriss außenaktuelle GeschäftsfrontGebäudeansicht 2Plan_BCU_Projektas_Top G1
Beschreibung

SHOWROOM - BOUTIQUE - GUTE PASSANTENFREQUENZ - PARKMÖGLICHKEITEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 250 m²
Geschäftsfläche: ca. 218 m²
Lagerfläche: ca. 26 m²
Raumaufteilung: Ausstellungsfläche, Lager, WC
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgaragenplätze anmietbar (€ 109,20 + USt.)
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab 1.12.2020

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Geschäftsfläche im Business Corner Urfahr ist ab 1.12.2020 verfügbar und eignet sich hervorragend für eine Boutique oder als Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit separater Sanitäreinrichtung.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage für Kundenparkplätze (zu mieten für EUR 109,20 + USt.) und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fotos von Innen werden in Kürze verfügbar sein da das Geschäftslokal derzeit noch vermietet ist.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Gebäude.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eigene Tiefgarage für PKW und Zweiräder vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Teppich
Schaufenster: Entlang der gesamten Geschäftsfläche
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: Ja
Lift: Vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.262,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,64 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 410,91 / Monat
Parken: € 109,20 Netto pro Parkplatz
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 13.300,00
Provision Netto: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4405,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Direkte Anfrage für diese Anzeige