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Attraktives Bezugfertiges Büro in Linz Wegscheid!

Besprechung
Besprechung
Büro1
Büro1
Büro2
Büro2
Büro3
Büro3
Empfang
Empfang
Küche
Küche
Küche1
Küche1
Ostansicht
Ostansicht
Südansicht
Südansicht
Draufsicht mit Parkplätzen
Draufsicht mit Parkplätzen
Projektas_Plan_Gablonzerweg_Top04
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Beschreibung

PRAXIS - ATELIER - HELL - GUT AUSGESTATTET

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 125 m²
Raumaufteilung: 3 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Empfang
Stockwerk: 1
Parkplätze: 2 - 4
WC-Anlagen: 2
Nettomiete / m²: 1. Jahr € 8,00 / 2. Jahr € 9,00 / ab 3. Jahr € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem perfekt in Stand gehaltenen Bürogebäude liegt dieses gut ausgestattete und moderne Büro mit sehr guter Unterteilung und hellen Räumen im ersten Stock. Es verfügt über 3 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, 1 Empfangsbereich und 1 Teeküche. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen.
Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Ideal gelegen in der Neuen Heimat unweit des Infracenters befindet sich dieser Standort an der Siemensstraße mit schneller Anbindung zur Salzburgerstraße / B1 / A7 - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung (Bus, Tram, Zug) und komplettieren die leichte Erreichbarkeit.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Laminat Parkett
Sonnenschutz: Ja (Funk)
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: Kat 6
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vollausgestattet

KONDITIONEN
Netto Miete / m² / Monat: € 8,00
Netto Miete Gesamt / Monat: € 1.000,00
Netto Betriebskosten / m² / Monat: € 1,40
Netto Betriebskosten Gesamt / Monat: € 175,00
Netto Heizkosten / m² / Monat: nach Verbrauch
Netto Heizkosten / Monat: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 45,00 Netto pro Parkplatz
Kaution: € 4.500,00
Provision Netto: 3 MM

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-22 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 235
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Gesamtbetrag 1410
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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