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Attraktives Bezugfertiges Büro In Linz Wegscheid

Besprechung
Besprechung
Büro1
Büro1
Büro2
Büro2
Büro3
Büro3
Empfang
Empfang
Küche
Küche
Küche1
Küche1
Projektas_Plan_Gablonzerweg_Top04
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Ostansicht
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Südansicht
Südansicht
Draufsicht mit Parkplätzen
Draufsicht mit Parkplätzen
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Beschreibung

PRAXIS - ATELIER - HELL - GUT AUSGESTATTET

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 125 m²
Raumaufteilung: 3 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Empfang
Stockwerk: 1
Parkplätze: 2 - 4
WC-Anlagen: 2
Nettomiete / m²: 1. Jahr € 8,00 / 2. Jahr € 9,00 / ab 3. Jahr € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem perfekt in Stand gehaltenen Bürogebäude liegt dieses gut ausgestattete und moderne Büro mit sehr guter Unterteilung und hellen Räumen im ersten Stock. Es verfügt über 3 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, 1 Empfangsbereich und 1 Teeküche. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen.
Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Ideal gelegen in der Neuen Heimat unweit des Infracenters befindet sich dieser Standort an der Siemensstraße mit schneller Anbindung zur Salzburgerstraße / B1 / A7 - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung (Bus, Tram, Zug) und komplettieren die leichte Erreichbarkeit.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Laminat Parkett
Sonnenschutz: Ja (Funk)
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: Kat 6
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vollausgestattet

KONDITIONEN
Netto Miete / m² / Monat: € 8,00
Netto Miete Gesamt / Monat: € 1.000,00
Netto Betriebskosten / m² / Monat: € 1,40
Netto Betriebskosten Gesamt / Monat: € 175,00
Netto Heizkosten / m² / Monat: nach Verbrauch
Netto Heizkosten / Monat: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 45,00 Netto pro Parkplatz
Kaution: € 4.500,00
Provision Netto: 3 MM

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-22 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 235
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Gesamtbetrag 1410
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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