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Attraktives Gasthaus mit Veranstaltungssaal und Aussichtsterrasse in St. Magdalena!

Hauptgastraum
Hauptgastraum
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Hauptgastraum mit Schank
Hauptgastraum mit Schank
Terrasse mit Pöstlingbergblick
Terrasse mit Pöstlingbergblick
Hauptgastraum
Hauptgastraum
Gastraum 2 / Extraraum
Gastraum 2 / Extraraum
Gastraum 2 / Extraraum
Gastraum 2 / Extraraum
Stadtblick
Stadtblick
Kaminstube
Kaminstube
Kaminstube
Kaminstube
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Schank/Bar
Schank/Bar
Schank/Bar
Schank/Bar
Bar Sitzbereich
Bar Sitzbereich
Küche
Küche
Office
Office
Gastgartenbereich
Gastgartenbereich
Veranstaltungsaal UG Ansicht 1
Veranstaltungsaal UG Ansicht 1
Veranstaltungssaal UG Ansicht 2
Veranstaltungssaal UG Ansicht 2
Veranstaltungssaal UG Ansicht 3
Veranstaltungssaal UG Ansicht 3
Kellerbar
Kellerbar
Planskizze EG
Planskizze EG
Planskizze OG
Planskizze OG
Planskizze _UG
Planskizze _UG
HauptgastraumGebäudeansichtHauptgastraum mit SchankTerrasse mit PöstlingbergblickHauptgastraumGastraum 2 / ExtraraumGastraum 2 / ExtraraumStadtblickKaminstubeKaminstubeAussenaufnahmeSchank/BarSchank/BarBar SitzbereichKücheOfficeGastgartenbereichVeranstaltungsaal UG Ansicht 1Veranstaltungssaal UG Ansicht 2Veranstaltungssaal UG Ansicht 3KellerbarPlanskizze EGPlanskizze OGPlanskizze _UG
Beschreibung

GUTE AUSSTATTUNG - GASTGARTEN - STADTBLICK - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Gesamtnutzfläche: ca. 778,74 m²
Restaurantfläche: ca. 190 m²
Saalfläche: ca. 195 m²
Terrassenfläche: ca. 180 m²
Gastgartenfläche: ca. 175 m²
Küchenfläche: ca. 85 m²
Parkplätze: 12 Parkplätze
Sitzplätze: ca. 100 Restaurant + ca. 60 Terrasse + ca. 60 Gastgarten + ca. 100 Saal
Raumaufteilung: Eingangsbereich, 4 Gastraumbereiche im EG, Terrasse, Gastgarten, Küche, Office, Lager, getrennte Sanitärbereiche EG und UG
Veranstaltungssaal mit Terrasse im UG, Sessellager, Ausschank, Office, Kellerbar, Personal- und Büroräume im OG
Stockwerk: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss
WC Anlagen: getrennt im EG und UG
Lüftung: Gastronomie geeignet
Nettopacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ausgezeichnete Chance für erfahrene Gastronomen!
Dieses erst kürzlich neu renovierte Gasthaus mit wunderschöner Aussicht über Urfahr und Linz sucht einen neuen Pächter. Die gut ausgestattete und gepflegte Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über 3 großzügige, abgeteilte Restauranträumlichkeiten und davorliegender Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis auf den Pöstlingberg. Der attraktiv gestaltete Schankbereich ist ein besonderer Blickfang mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich angeschlossen ist ein gut sichtbarer, sonniger Gastgartenbereich mit direktem Zugang von der Pferdebahnpromenade.

Das Untergeschoss verfügt über einen ca.195 m² großen Veranstaltungssaal mit eigener Terrasse und Schankbereich sowie einem Speiselift zur zentralen Küche. Kellerräumlichkeiten und Lager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Selbstverständlich sind separate Sanitäreinrichtungen für diesen Bereich vorhanden. Äußerst nett gestaltet ist die dazugehörige, separate Kellerbar. Für diese Bereiche ist die Möblierung bereits vorhanden. Auch die Bereiche Küche, Kühlräume, Spüle und Office sind sehr gut ausgestattet und betriebsbereit. Im Obergeschoss sind Büroräume, Umkleideräume und Sanitäreinrichtugen für Personal vorhanden. Genaue Raumaufteilungen sind den Plänen im Exposé zu entnehmen.

Gewünscht wird ein attraktives, regionales Restaurantkonzept.
Die Pacht beträgt 6 % vom Jahresnettoumsatz zzgl. USt. oder mindestens € 2.000 zzgl. USt pro Monat. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 200 netto sowie Verwaltungskosten in der Höhe von € 58,33. Weitere Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Entsorgung werden nach Verbrauch mit den Anbietern verrechnet.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das sonnige Gasthaus liegt nur wenige Meter entfernt von der bekannten Kirche St. Magdalena am Beginn der Pferdebahnpromenade. Die Strassenbahnhaltestelle St. Magdalena ist ca. 400m entfernt. 12 Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/Fliesen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gasheizung
Küche: vorhanden
Einrichtung: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Pacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz (min. € 2.000 / Monat)
Betriebskostenakonto: € 200,00 / Monat
Verwaltung: € 58,33 / Monat
Strom: separat
Wasser: separat
Gas: separat
Entsorgung: separat
Befristung: nach Vereinbarung, Kündigungsfrist 6 Monate
Kaution: € 18.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Sonstiges 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 451,67
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Gesamtbetrag 2710

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