Büro oder Praxis Nähe des Ordensklinikums Elisabethinen!

BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: Empfang, Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC, Dusche
Stockwerk: 1. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Büroeinheit mit gesamt ca. 185 m² im 1. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Teeküche und 2 separaten WC´s sowie eine Dusche. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Notwendige Umbauarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar und eignet sich als Therapeutenpraxis.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Praxis befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in einer nahegelegenen Tiefgarage anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.572,50 / Monat
Betriebskosten: € 1,91 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 353,35 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at