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Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!

Büro 1
Büro 1
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Büro 2
Büro 2
Seminarraum 1
Seminarraum 1
Archiv / Büro
Archiv / Büro
Büro
Büro
Seminarraum 2
Seminarraum 2
Seminarraum 2
Seminarraum 2
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Büroraum
Büroraum
Gang
Gang
Teeküche
Teeküche
Werkstatt
Werkstatt
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Planskizze Top 12
Planskizze Top 12
Büro 1Aussenansicht Paul Hahn CenterBüro 2Seminarraum 1Archiv / BüroBüroSeminarraum 2Seminarraum 2Innenhof Ansicht Paul Hahn CenterBüroraumGangTeekücheWerkstattGrünfläche Paul Hahn CenterPlanskizze Top 12
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 493,37 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab 1.4.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.702,53 / Monat
Betriebskosten: € 1,69 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 833,34/ Monat
Heizkosten: € 231,49 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 17.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3702,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 833,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten 231,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 953,48
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Gesamtbetrag 5720,84
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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