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Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!

Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Seminarraum / Büroraumbeispiel
Seminarraum / Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Teeküche
Teeküche
Gang
Gang
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Planskizze Top 34
Planskizze Top 34
Aussenansicht Paul Hahn CenterSeminarraum / BüroraumbeispielBüroraumbeispielInnenhof Ansicht Paul Hahn CenterTeekücheGangGrünfläche Paul Hahn CenterPlanskizze Top 34
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 266,18 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab 1.1.2023

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat
Betriebskosten: € 1,69 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 449,33 / Monat
Heizkosten: € 165,13 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2262,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 449,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 165,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 575,41
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Gesamtbetrag 3452,4
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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