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Einmaliger Unternehmensstandort im Barockjuwel Bergschlössl! 360° Rundgang online!

Aussenansicht (8)
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Zufahrt
Zufahrt
Aussenansicht (5)
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Aussenansicht (4)
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Aussenansicht (10)
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Aussenansicht (9)
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Aussenansicht (2)
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Remise (1)
Remise (1)
Remise (2)
Remise (2)
Park
Park
Aussenansicht (6)
Aussenansicht (6)
Aussenansicht (3)
Aussenansicht (3)
Bergschlössl Foyer EG
Bergschlössl Foyer EG
Bergschlössl Raum Römerberg
Bergschlössl Raum Römerberg
Bergschlössl Raum Pfenningberg
Bergschlössl Raum Pfenningberg
Bergschlössl Foyer OG
Bergschlössl Foyer OG
Bergschlössl Sala Terena
Bergschlössl Sala Terena
Bergschlössl Raum Pöstlingberg
Bergschlössl Raum Pöstlingberg
Bergschlössl Raum Gründberg
Bergschlössl Raum Gründberg
Bergschlössl Raum Kalvariberg
Bergschlössl Raum Kalvariberg
Bergschlössl Raum Froschberg
Bergschlössl Raum Froschberg
Bergschlössl Remise Glasfoyer
Bergschlössl Remise Glasfoyer
Bergschlössl Remise Raum Kilikion
Bergschlössl Remise Raum Kilikion
Bergschlössl Remise Küche
Bergschlössl Remise Küche
Bergschlössl Remise Empfang/Büro
Bergschlössl Remise Empfang/Büro
Bergschlössl Remise Gang 1 OG
Bergschlössl Remise Gang 1 OG
Bergschlössl Remise Büroraumbeispiel
Bergschlössl Remise Büroraumbeispiel
Bergschlössl Remise Besprechungsraum
Bergschlössl Remise Besprechungsraum
Bergschlössl Remise Besprechungsraum
Bergschlössl Remise Besprechungsraum
Zugang (1)
Zugang (1)
Zugang (2)
Zugang (2)
Grundrissplan_ Bergschlössl EG
Grundrissplan_ Bergschlössl EG
Grundrissplan_ Bergschlössl 1OG
Grundrissplan_ Bergschlössl 1OG
Grundrissplan_ Bergschlössl 2OG
Grundrissplan_ Bergschlössl 2OG
Grundrissplan_Remise Bergschlössl EG
Grundrissplan_Remise Bergschlössl EG
Grundrissplan_Remise Bergschlössl 1OG
Grundrissplan_Remise Bergschlössl 1OG
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Beschreibung

HISTORISCH - MODERN - GROSSZÜGIG - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.100 m²
Raumaufteilung: Bergschlössl: EG Foyer, 4 Räume (ca. 33 - 61 m²), 1.OG Foyer, 4 Räume (ca. 29 - 71 m²), 2. OG Seminarraum ca. 145 m²
Remise: Foyer, Empfang, 8 Büroräume, Seminarraum, Küche, Sanitäranlangen
Nettomiete / m²: € 11,35 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das 1718 erbaute historische Barockschloß und die dazugehörige Remise mitten im gepflegten Bergschlösslpark bieten einen wunderschönen Rahmen für einen neuen Nutzer. Der im Jugenstil errichtete Wintergarten dient als Eingang zum Foyer des Bergschlössls von dem man 8 großzügige, über 2 Geschosse verteilte Räumlichkeiten (zwischen ca. 29 und ca. 71 m²) erreicht. Im Rahmen der 1999 abgeschlossenen Renovierung wurde ein Lift eingebaut und im Dachgeschoss ein attraktiver Konferenzraum mit ca. 145 m² gestaltet.
Im Zuge der Revitalisierung wurde auch die Remise mit einem großzügigen Eingangsfoyer aus Glas ausgestattet und verfügt über den wunderschönen Gewölberaum "Kilikion", eine gastronomietaugliche Küche und zwei Büroräume im Erdgeschoss. Im modernisierten Obergeschoss befinden sich ein Besprechungszimmer und 6 weitere klimatisierte Büroräume. Parkplätze sind am Objekt vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Bergschlössl liegt am Fuße des Froschbergs umrahmt vom wunderschön angelegten Bergschlösslpark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Linzer Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsanschlüssen der Stadt. Schnelle Anbindung zur A7/A1 über die B139/Waldeggstraße.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: teilweise klimatisiert
Küche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 12.490,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 160,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 50.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12490 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2530
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Gesamtbetrag 15180

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