Einmaliger Unternehmensstandort im Barockjuwel Bergschlössl! 360° Rundgang online!

HISTORISCH - MODERN - GROSSZÜGIG - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.100 m²
Raumaufteilung: Bergschlössl: EG Foyer, 4 Räume (ca. 33 - 61 m²), 1.OG Foyer, 4 Räume (ca. 29 - 71 m²), 2. OG Seminarraum ca. 145 m²
Remise: Foyer, Empfang, 8 Büroräume, Seminarraum, Küche, Sanitäranlangen
Nettomiete / m²: € 11,35 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das 1718 erbaute historische Barockschloß und die dazugehörige Remise mitten im gepflegten Bergschlösslpark bieten einen wunderschönen Rahmen für einen neuen Nutzer. Der im Jugenstil errichtete Wintergarten dient als Eingang zum Foyer des Bergschlössls von dem man 8 großzügige, über 2 Geschosse verteilte Räumlichkeiten (zwischen ca. 29 und ca. 71 m²) erreicht. Im Rahmen der 1999 abgeschlossenen Renovierung wurde ein Lift eingebaut und im Dachgeschoss ein attraktiver Konferenzraum mit ca. 145 m² gestaltet.
Im Zuge der Revitalisierung wurde auch die Remise mit einem großzügigen Eingangsfoyer aus Glas ausgestattet und verfügt über den wunderschönen Gewölberaum "Kilikion", eine gastronomietaugliche Küche und zwei Büroräume im Erdgeschoss. Im modernisierten Obergeschoss befinden sich ein Besprechungszimmer und 6 weitere klimatisierte Büroräume. Parkplätze sind am Objekt vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Bergschlössl liegt am Fuße des Froschbergs umrahmt vom wunderschön angelegten Bergschlösslpark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Linzer Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsanschlüssen der Stadt. Schnelle Anbindung zur A7/A1 über die B139/Waldeggstraße.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: teilweise klimatisiert
Küche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 12.490,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 160,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 50.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at