EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS BÜRO/PRAXIS AM LINZER TAUBENMARKT

REPRÄSENTATIV - DESIGN - DACHTERRASSE - PROMENADE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 55 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: 4. & 5. OG
Teeküche: vollausgestattet
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 19,19
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete Büro über 2 Ebenen befindet sich im 4. bzw. 5. Obergeschoss eines Gebäudes an der Promenade/Taubenmarkt. Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und verfügt im 4. Obergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, vollausgestatteter Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten und einen attraktiven Empfangsraum mit Kamin sowie einer kleinen Terrasse. Im 5. Obergeschoss befinden sich 2 offene Büroräume, ein vollausgestattetes Badezimmer mit WC und eine weitere kleine Terrasse.
Über den allgemeinen Lift gelangt man zur wunderschönen Dachterrasse welche mitbenutzt werden kann.
Bei diesem repräsentativen Objekt handelt es sich um ein absolutes DESIGN-JUWEL an einer der besten Adressen von Linz.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich perfekt angeschlossen ist dieses Büro über zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen an der Haltestelle "Taubenmarkt" erreichbar. Die Promenadengarage ist in wenigen Schritten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Marmor/Parkett
Fenster: öffenbar, Schallschutz
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 19,19 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.535,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at