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ERSTBEZUG: Revitalisiertes Altbaubüro, beste Innenstadtlage & Parkplätze | 360° Rundgang online!

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Empfang
Empfang
Büroraum
Büroraum
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Innenhof & Parkplätze
Innenhof & Parkplätze
Ausblick
Ausblick
Hauseingang
Hauseingang
Hausansicht Museumtraße
Hausansicht Museumtraße
Grundrissplan_Museumstraße_9_Projektas
Grundrissplan_Museumstraße_9_Projektas
GebäudeansichtBesprechungsraumEmpfangBüroraumEingangsbereichInnenhof & ParkplätzeAusblickHauseingangHausansicht MuseumtraßeGrundrissplan_Museumstraße_9_Projektas
Beschreibung

JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ZENTRUM - PARKPLÄTZE

Dieses besondere Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt!

Die klimatisierten Räumlichkeiten liegen auf einer eigenen Ebene im 2. Obergeschoss eines historischen, sehr gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses mit hohen Räumen, dicken Gemäuern und einem Flair, der in jedem Neubau seines Gleichen sucht.

Aufgeteilt ist diese kürzlich revitalisierte Einheit mit schönen Parkettböden wie folgt:
- Eingangsbereich
- Empfang
- 5 Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum
- Sanitäranlage

Ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung.

Konditionen:
- MIETE: € 13,86 zzgl. € 1,99 BK netto mtl. pro m² (Fernwärme wird direkt verrechnet)
- KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten brutto
- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 USt.

Im ruhigen Innenhof stehen bis zu 5 Parkplätze zu je € 75,- mtl. netto zur Verfügung. Die nahe Elisabethgarage oder die Garage am Pfarrplatz bieten neben den Kurzparkzonen ausreichend, zusätzlichen Parkraum - die Bushaltestelle "Museumstraße" ist zu Fuß in 2 Gehminuten, die Strassenbahnhaltestelle "Taubenmarkt" in nur 5 Minuten erreichbar.

Neugierig? Besichtigen Sie dieses einmalige Büroobjekt vorab bequem online mit unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC!

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-23 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 330 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 526
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Gesamtbetrag 3156
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Heizwärmebedarf:114.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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