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***GESCHÄFT / PRAXIS / BÜRO mit großer Schaufensterfront und Parkplätze in zentraler Lage***

Büro TOP 2
Büro TOP 2
Hausansicht
Hausansicht
Großes Büro TOP 3
Großes Büro TOP 3
Großes Büro TOP 3
Großes Büro TOP 3
Großes Büro TOP 3
Großes Büro TOP 3
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro TOP 2
Büro TOP 2
WC
WC
Büro TOP 2
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Dusche
Dusche
Büro TOP 2
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WC
WC
Gang I Teeküche
Gang I Teeküche
Lagerraum KG
Lagerraum KG
Büro TOP 2HausansichtGroßes Büro TOP 3Großes Büro TOP 3Großes Büro TOP 3BüroBüroBüro TOP 2WCBüro TOP 2DuscheBüro TOP 2WCGang I TeekücheLagerraum KG
Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Hasnerstraße 9 in Linz, welches im Jahr 2010 komplett generalsaniert wurde. Die ca. 139 m² große Einheit (zzgl. ca. 30 m² Lagerraum) mit großen Schaufensterfronten ist barrierefrei zugänglich und vielseitig nutzbar - Praxis, Ordination, Büro, Geschäft, Therapie-Trainings- Ausstellungsraum, Atelier, Fußpflege, oder ähnliches.

Die Geschäftsfläche TOP 2 mit ca. 62,32 m² und die Geschäftsfläche TOP 3 mit ca. 76,65 m² sind von außen mit zwei getrennten Eingängen zugänglich und im Inneren über eine Tür verbunden. Weitere Adaptierungen können nach Rücksprache gerne durchgeführt werden. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein ca. 30 m² großer und beheizbarer Lagerraum, welcher direkt über eine interne Stiege erreichbar ist.

Ausreichend Parkplätze können direkt vor der Geschäftsfläche/Büro um je € 50,-- netto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Bezug: ab sofort möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1105
Betriebskosten 250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1355
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Heizwärmebedarf:25.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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