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Geschäftslokal / Bürofläche über zwei Ebenen in perfekter Welser Innenstadtlage!

Hausansicht
Hausansicht
1.OG-Büroansicht-I
1.OG-Büroansicht-I
1.OG-Büroansicht-II
1.OG-Büroansicht-II
Ansicht-III-Verkaufsraum-EG
Ansicht-III-Verkaufsraum-EG
Lageansicht
Lageansicht
Verkaufsraum-im-EG
Verkaufsraum-im-EG
Toiletten
Toiletten
voll-ausgestattete-Teeküche
voll-ausgestattete-Teeküche
weiterer-Büroraum
weiterer-Büroraum
Büroraum-2-im-1.OG
Büroraum-2-im-1.OG
Grundrissplan-ERDGESCHOSS
Grundrissplan-ERDGESCHOSS
Grundrissplan-1.OBERGESCHOS
Grundrissplan-1.OBERGESCHOS
Hausansicht1.OG-Büroansicht-I1.OG-Büroansicht-IIAnsicht-III-Verkaufsraum-EGLageansichtVerkaufsraum-im-EGToilettenvoll-ausgestattete-Teekücheweiterer-BüroraumBüroraum-2-im-1.OGGrundrissplan-ERDGESCHOSSGrundrissplan-1.OBERGESCHOS
Beschreibung

ZENTRAL - GUTE PASSANTENFREQUENZ - SCHAUFENSTERFRONT

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur wenige Gehminuten vom Welser Stadtplatz entfernt.

Im EG betritt man über den Windfang einen großen Verkaufsraum mit schöner Auslage. Dazu ist ein separates Büro, eine Dusche und ein WC vorhanden.

Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss, wo ein weiteres Büro, zwei WC´s und eine Teeküche eingerichtet sind. Das Highlight ist ein großer, offener Besprechungsbereich, der unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet!

Durch die zentrale Lage kann man das Geschäftslokal perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreichen.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1297,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 549,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 369,53
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Gesamtbetrag 2217,22
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Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

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