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Geschäftslokal im Herzen der Linzer Hauptstraße - Hohe Passantenfrequenz!

Empfangsbereich
Empfangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Dusche/Umkleide
Dusche/Umkleide
Plan_Hauptstraße 51-53
Plan_Hauptstraße 51-53
EmpfangsbereichEingangsbereichGeschäftsflächeGeschäftsflächeBüro 1Büro 2GeschäftsflächeDusche/UmkleidePlan_Hauptstraße 51-53
Beschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHAUFENSTER - SHOP

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 134 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar
Sanitär Anlagen: WC/Dusche
Nettomiete / m²: ab € 11,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten Linzer Hauptstraße in Urfahr und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 134 m². Zwei kleinere Räume im hinteren Bereich bieten Ihnen Platz für Büro- oder Umkleidemöglichkeiten. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer großzügigen Schaufensterfront. Durch diesen perfekten Standort des Objektes sind Ihnen eine hohe Fußgänger- und Autofrequenz sicher. Die Nutzung des Objektes ist sowohl als Büro mit Kundenverkehr als auch für ein Handelsgeschäft möglich.

Hinweis: Keine Nutzung für Gastronomie, Imbiss, Wettbüros usw. möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mietobjekt ist durch die perfekte öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen. Es besteht die Möglichkeit zwei dauerhafte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für € 90,- netto / Monat anzumieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Laminat
Schaufenster: ja
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.474,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 6.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1474 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 344,8
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Gesamtbetrag 2068,8
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Heizwärmebedarf:99.93 kWh/(m²a)

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